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Des bâtiments durables et déplaçables pour des fonciers temporairement vacants.
Le projet est né d’un constat simple : l'offre d'hébergement, de logement et de locaux d'activité est insuffisante ou inadaptée sur de nombreux territoires français. Et pourtant la ressource foncière existe : de nombreux terrains sont vacants. L’occupation de ces fonciers par des opérations temporaires qualitatives et vraiment déplaçables est l'opportunité de leur donner une utilité et de l'attractivité.
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Une démarche innnovante
Toits Temporaires Urbains s'appuie sur un système constructif inédit, le Bâtiment Mobile et Modulable. Celui-ci a été conçu dans le cadre du premier partenariat d'innovation lancé dans le secteur de la construction à l'initiative de la Banque des Territoires, SNCF, ICF Habitat et du Conseil départemental de Seine-Saint-Denis.
Des usages diversifiés
- aux personnes en difficulté, qui trouve ainsi appui sur un environnement confortable et sûr, pour mieux se projeter dans leur parcours d’insertion ;
- aux travailleurs éloignés de leur domicile, le temps d’un chantier, aspirant au repos et à la convivialité ;
- aux locataires du parc social, le temps de la rénovation de leur immeuble, désireux de rester dans leur environnement de vie, tout en expérimentant un nouveau type d’habitat ;
- aux collaborateurs des associations, collectivités ou entreprises privées, déplacés pour des raisons d’organisation de sites, qui travailleront dans des conditions accueillantes et confortables quelle que soit la saison.
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Logements
Etudiants, jeunes travailleurs, locataires du parc social lors des opérations de rénovation lourde.
Hébergement
Publics fragiles (mères isolées avec enfants, aide sociale à l'enfance, réfugiés), salariés longue distance, saisonniers
Locaux d’activités et de services
Bureaux temporaires, équipements et activités associatives
Des fonciers vacants
Occupation temporaire
3 à 10 ans
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Permis de construire précaire
Projet partenarial avec la collectivité
Maîtrise d'œuvre dédiée
Engagement sur le terme de la déconstruction
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Préfiguration et expérimentation
Tester de futurs usages
Anticipation des aménagements futurs
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Zéro artificialisation brute
Fondations légères en pieux vissés
Restitution du sol à son état d'origine
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Mobilité
Les BMM peuvent être déplacés au moins 3 fois au cours de leur vie et permettre ainsi la rotation d’opérations sur plusieurs sites.
Partis pris conceptuels :
• une pièce unique aux huit angles des modules pour gérer l'assemblage et le levage du bâtiment ;
• le passage des réseaux en faux plafond bois pour permettre l'adaptation à d'autres programmes ;
• un mode d'emploi de désassemblage à destinations des entreprises chargées de la seconde vie du bâtiment .
Modularité et réversibilité des espaces
Les BMM doivent répondre à différents usages durant leur cycle de vie - logement, hébergement ou locaux d’activité.
Partis pris conceptuels :
• un nombre limité de BMM répartis en 3 catégorie : humides, secs et techniques ;
• BMM à dimensions uniques (3 m par 6 m) ;
• tous les BMM sont hors d’eau et hors d’air et donc positionnable aussi bien en RDC qu'en R+2.
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Qualité d'usage et intégration urbaine
Les BMM s'assemblent pour produire des bâtiments aux formes variées capables de s’intégrer à différents contextes paysagers et urbains.
Partis pris conceptuels :
• choix de façades (bois ou minéral, gamme de teintes) et élément 2D rapportés (toitures, terrasses, loggias…) ;
• surfaces supérieures aux seuils réglementaires ;
• salle de bain individuelle pour le logement comme pour l’hébergement ;
• haute qualité acoustique (36 dB) ;
• un maître d’œuvre dédié à chaque opération.
Performances environnementales
Les bâtiments construits à partir de BMM anticipent la RE2028.
Partis pris conceptuels :
• 100% rémployables, durée de vie de 50 ans ;
• matériaux biosourcés (bois) et issu du remploi (isolant en cotons recyclés) ;
• production d’eau chaude et de chauffage par pompe à chaleur haute performance
• 40 836 Kg carbone / m² stocké
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Une offre locative clé en main
Toits Temporaires Urbains est maître d'ouvrage du projet temporaire dans sa globalité et sa durée.
Responsabilités assumées :
• dépôt des autorisations administratives ;
• travaux d'aménagement et de réseaux ;
• maîtrise d'ouvrage et propriété du bâtiment ;
• gros entretien et maintenance en phase exploitation
• déplacement du bâtiment au terme de l'opération.
Nos Projets
Toits Temporaires Urbains développe ses opérations durables et déplaçables sur l'ensemble du territoire métropolitain.
Centre d'hébergement à Stains
Toits Temporaires Urbains installera en 2025, au sud du Clos St Lazare, un bâtiment de 1 500m² sur 3 niveaux pour accueillir un centre d'hébergement de 90 personnes destinées aux femmes et enfants de moins de 3 ans, géré par l'association La Main Tendue.
Relogement de logement familiaux
Plus d'infos à venir prochainement.
Locaux d'activité
Plus d'infos à venir prochainement.
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